（已完结）
小相探房-文案+话题+分镜脚本 [0]
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小相探房-文案+话题+分镜脚本 [0]
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一：各功能间文案
①开场白
②小区环境
③结尾
1：客厅
2：餐厅
3：厨房
4：走廊
5：玄关
6：主卧
7：次卧-长辈房
8：书房-儿童房
9：卫生间
二：文案顺口溜
1：城区房子千千万，书香门第最划算
户型有大，也有小，根据实力买就好
南北朝向很通透，美景风光看不够
厨房设计U字型，餐厅饭桌，美味鲜
阳光照进每间房，四代同堂喜洋洋
2: 都说租房像流浪，搬家搬的心发慌
不如买房来站岗，今天带你们看一套XXX小3居的房子
3:北湖房子千千万，这套房子真划算
济宁的好房是真不少，关注小相帮你找
4：七字开头大 3 房轻松搞定丈母娘
今天看到这套房
就在 XX 广场旁
七字开头大 3 房
轻松搞定丈母娘
这个房型真不孬
格局方正还通透
视野开阔无遮挡
出门就是个大操场
毛坯交付给老表
怎样装修随意搞
房型只要能看上
大刀小刀我来上
老表看房 GOGOGO 带你看 666 走
5：入户一个小鞋柜生活过得真有味
现在买了就能住
93 平做个边户
走
入户一个小鞋柜
生活过得真有味
厨房挨着客餐厅
这个布局真的行
这个干湿分离卫生间
旁边他就是个儿童间
这个走向阳台采光足
在家住的真舒服
这个平台还是真的大
老表看着都害怕
这养个猫牵个狗
生活越过咱越有
主卧采光是真的强
老表晒得暖阳阳啊
老表只要你看的上
总价低于你想象
老表看房 GOGOGO
带你看楼 666 走
6：买金子咱存银子不如整套好房子
买金子咱存银子
不如整套好房子
要想家人过得好啊
买套房子少不了啊
儿子大了要婚房
小孩读书学区房
父母养老小三房
媳妇最爱小洋房
晚买不如早点买
早买不如现在买
老表问咱们走
大小平米咱都有
老表买房 GOGOGO
带你看房 666 啊
7：刚需买房要听清今晚不会再踩坑
来来来我的老表
来来来我的宝贝
刚需买房要听清
今晚不会再踩坑
买房首先看交通
出行不好可不行
公共交通要没有
浪费时间路上走
生活购物可方便
配套设施可齐全
附近有没有医院
休闲有没有公园
教育资源可齐全
中学小学幼儿园
孩子上学多少年
省时省钱还安全
老表看房 GOGOGO 带你看喽 666 走
8：40 多平米的大客厅让您祖孙三代都复兴
40 多平米的大客厅
让您祖孙三代都复兴
客厅连着餐厅
像不像大哥大嫂其利断金
l 型的厨房一用俱全
让您的日子团团圆圆
北边儿童房连带阳台
里边住着您家少年郎
这里有一个小书房
也可以当老人房
这个房间让您发财不迷茫
来来来卫生间带窗户
就算你有三急
也可以享受外面的扑朔迷离
最后来到主人的大卧室
配备 270 度的转角大飘窗
大哥您把大嫂娶回家
事业有成一路发发发
9:房产知识要牢记买房安家不容易
房产知识要牢记
买房安家不容易
选房套路太生气
请听我来讲两句
品质物业要牢靠
配套尽量别太少
生态环境有更好
5 证一定要看好
一个证书不能少
楼栋位置要看好
临街车多太吵闹
挡光楼层有烦恼
顶楼缺点真不少
不是差钱不能要
10：王中王，盖中盖，这套房子是真不菜
11：推开门进你家，亲戚朋友把你夸
12：走过千山和万水，你家滴房子是真美
13：双阳台落地窗，在家得涂落地窗，不然我怕你晒伤，餐客一体万丈光芒，谁的生活有你滴强
14：入户门带玄关，祖孙三代不一般
一个走廊长又长，子孙三代都辉煌
三：话题-设计
1：打假XX房
今天去打个假！
本来要去XX的，听说XX里的什么房子都跌封了，XX楼盘的小区
XX钱还送XX，这你敢信吗，反正我不信，今天我们去打个假
①问职业顾问具体房型价格
②实拍工地或样板间
③周边环境
④总结。你感觉—-怎么样
2：济宁的房东们，想不想把你的房子快速卖出去？
（你的房子多久没有中介带看了？）（怎么能快速出手你的房子）（你的房子到底能值多少钱?）（什么样的二手房好出手）（二手房的未来）
脚本一
【镜头：中介站在小区门口，微笑面对镜头】
家人们，济宁的房东们看过来！您是不是总在想，我这房子咋就没人来看呢？您的房子多久没有中介带看了？别着急，咱今天就来唠唠这事儿。您看啊，现在市场竞争这么激烈，房子想要快速卖出去，得讲究方法。我们有专业的团队，会根据您房子的特点，精准匹配客户，让您的房子快速进入潜在买家的视线。想知道怎么操作吗？赶紧联系我，咱们一起把房子卖出去！
脚本二
【镜头：中介走进一套待售房屋，环视房间】
济宁的房东朋友们，您还在为房子卖不出去发愁吗？问问自己，您的房子多久没有中介带看了？要是时间长了，那可不行啊！不过别担心，我们有妙招。我们会对您的房子进行全方位的包装，从房屋清洁到软装搭配，让房子焕然一新，更有吸引力。同时，利用线上线下多渠道推广，让更多人看到您的房子。想让您的房子快速出手吗？来找我吧！
脚本三
【镜头：中介坐在办公室，面前放着电脑和文件】
各位济宁的房东，今天跟大家聊个关键问题，您的房子多久没有中介带看了？这可是房子能否快速卖出的重要信号。如果带看少，可能是您的房子在市场上的曝光度不够。我们有强大的客户数据库，会根据客户需求，主动推荐您的房子。而且，我们还会定期举办看房活动，邀请潜在买家集中看房，提高成交效率。想让您的房子热卖吗？赶紧联系我们！
脚本四
【镜头：中介站在一套刚成交的房屋前，竖起大拇指】
济宁的房东们，好消息来啦！您还在为房子卖不动烦恼吗？先想想您的房子多久没有中介带看了。如果带看不理想，交给我们就对了！我们团队有着丰富的经验，知道什么样的房子能吸引买家。我们会为您制定个性化的销售方案，从定价到营销，每一步都精心策划。就像这套房子，经过我们的努力，很快就找到了合适的买家。您的房子也可以这样，快来找我们吧！
脚本五
【镜头：中介和一位房东在客厅交谈，拿出资料】
房东大哥大姐们，在济宁，您想把房子快速卖出去吗？那先关注一下您的房子多久没有中介带看了。带看少，说明房子的竞争力不够。我们会帮您分析房子的优势和不足，比如装修、户型、地段等，然后针对性地进行优化。同时，我们会精准定位目标客户，让有需求的买家第一时间看到您的房子。想了解您的房子还有哪些潜力吗？赶紧联系我，咱们详细聊聊！
脚本六
【镜头：中介在小区公告栏张贴房屋海报，转身面对镜头】
济宁的房东们看过来！您是不是每天都在盼着中介带客来看房？您的房子多久没有中介带看了？别着急，我们来帮您解决。我们不仅会在线上平台广泛推广，还会在小区周边、商圈等地进行线下宣传，提高房子的曝光率。而且，我们的经纪人会主动出击，向潜在客户介绍您的房子。想让您的房子成为热门吗？选择我们，没错的！
脚本七
【镜头：中介拿着手机，展示线上房源页面】
各位济宁的房东，现在是互联网时代，房子想要快速卖出去，线上推广很重要。但您知道您的房子在网上的曝光度如何吗？您的房子多久没有中介带看了？如果带看少，可能是线上推广没做好。我们有专业的线上运营团队，会优化您的房源信息，配上精美的图片和详细的介绍，让您的房子在众多房源中脱颖而出。同时，利用社交媒体、房产 APP 等多个平台进行推广，吸引更多买家咨询。想让您的房子在网上火起来吗？赶紧联系我们！
脚本八
【镜头：中介和几位买家在看房，热情介绍房屋】
济宁的房东们，您想不想看到您的房子每天都有中介带看，热闹非凡？您的房子多久没有中介带看了？如果现在带看不多，那就交给我们吧！我们会积极拓展客户资源，组织更多的看房活动，让您的房子不断有人来看。而且，我们的经纪人会专业、热情地为买家介绍房子的优点，促成交易。想让您的房子成为抢手货吗？快来找我们合作吧！
脚本九
【镜头：中介站在公司门口，背后是公司招牌】
房东朋友们，在济宁做房产中介这么多年，我们深知您想快速卖出房子的心情。您的房子多久没有中介带看了？这是我们重点关注的问题。我们有一套完整的服务体系，从带看前的房屋优化，到带看中的专业讲解，再到带看后的跟进沟通，每一个环节都不马虎。我们的目标就是让您的房子快速找到合适的买家，让您省心、放心。想体验我们的优质服务吗？赶紧拨打我们的电话！
脚本十
【镜头：中介拿着一份房屋估值报告，面对镜头】
最后，济宁的房东们，您是不是也想知道您的房子到底能值多少钱？这可是卖出房子的关键一步。我们有专业的评估团队，会根据房子的地段、户型、装修、市场行情等因素，为您准确评估房子的价值。只有合理定价，才能吸引更多买家，让房子快速成交。同时，我们还会结合估值结果，为您制定合适的销售策略。想了解您房子的真实价值吗？马上联系我们，获取详细的估值报告！
3：二手房口播文案设计
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